Небольшой город Мужен из-за уникального местоположения очень часто попадает под пристальное внимание людей, подбирающих для себя элитную недвижимость во Франции. Выбор в его пользу позволяет немного сэкономить в цене, оставляя возможность будущему владельцу считать себя жителем Французской Ривьеры. Никому не хочется сильно удаляться от побережья Лазурного Берега. Доступная близость жилья к известнейшим курортам очень часто определяет их пристрастия.

Обеспеченные люди чувствуют себя комфортно в некоторой уединённости от шумной жизни. Скромный на вид городок, больше похожий на средневековое деревенское поселение, способен удивить искушённых ценителей дорогих домов прекрасными образцами. Рынок жилья Мужена разнообразен, вниманию потенциальных покупателей представлены различные варианты. Один лучше другого.

46

Уникальное предложение – это шикарная отдельная вилла с закрытой, ухоженной территорией, собственным бассейном и фруктовым садом. Бассейн имеет систему подогрева и фильтрации воды. Или так называемый домен – коттедж на огороженной охраняемой территории, созданной по принципу «коммуны», которая состоит из нескольких домовладений. На общем земельном участке, как правило, есть спортивные площадки, скверы, магазины. Как вариант, живописная средневековая мыза с богатой историей. В подобном старинном доме жил великий художник Пабло Пикассо. Самый обычный и сравнительно недорогой вариант – это благоустроенная квартира в небольшом доме с приятными соседями.

Покупка самых престижных вилл, как правило, даёт дополнительные преимущества. Например, некоторые особенно дорогие объекты находятся в непосредственной близости к спортивным сооружениям. Заядлые игроки и почитатели игры в гольф всегда стремятся приобрести жильё рядом с известными клубами. Другой вариант – уникальное домовладение в Тосканском стиле, расположенное недалеко от центра города. Отсюда открываются превосходные виды на историческую возвышенность с колокольней капеллы Нотр-Дам-де-Ви во главе.

47

Можно купить небольшую резиденцию, построенную из средиземноморского известняка. Ландшафтные элементы усадьбы гармонично расположились на живописных искусственных террасах. Прекрасный ухоженный сад и небольшая оливковая роща. В распоряжении будущего владельца окажется следующее: основная постройка, гостевые домики, бассейн с подогревом, отдельно стоящий винный погребок. По периметру имение окружают пирамидальные вековые кипарисы неповторимой красоты. Резиденция тщательно и качественно отреставрирована, ждёт своих новых хозяев.

Немного информации о том, как осуществляется сделка приобретения недвижимости. В целом процедура покупки достаточно прозрачна и логична. Она ничем не отличается от основных, принятых во всём мире, правил.

Сделка осуществляется в пять шагов:

  1. При участии нотариуса заключается предварительное соглашение;
  2. На официальный банковский счёт вносится минимальный задаток в размере десяти процентов от оценочной стоимости объекта;
  3. Юридическая очистка сделки. Проверка всех документов может растянуться по времени до трёх месяцев;
  4. Окончательное подписание основного договора с одновременной оплатой полной суммы покупки, госпошлин и налогов;
  5. Финальный аккорд – страхование объекта на имя покупателя.

48

Будущим владельцам элитной недвижимости полезно будет познакомиться с нюансами законодательства Франции в этой области. Важнейшим пунктом правил приобретения жилья является принцип обязательной прозрачности сделки. Это значит, что происхождение денежных средств покупателя и его финансовая репутация будет подвергнута тщательной проверке. Только после этой не очень приятной и длительной процедуры сделка может быть одобрена.

Следующая особенность заключается в том, что законами Французской республики очень жёстко ограничены права владельца недвижимости в сфере переделки или изменения исторического облика здания. Для проведения реставрации необходимо долго собирать огромное количество всяких подписей и согласований. Во всём остальном, как и везде: выбирайте, покупайте и живите с удовольствием!